FlipRadar агрегирует объявления сразу с нескольких площадок, автоматически считает потенциальную прибыль, помогает проверить документы и говорит «брать или не брать» — пока конкуренты ещё пьют кофе.
Без специального инструмента 80% рабочего времени уходит на рутину, а не на сделки.
Объявления нужно смотреть каждый день вручную. До 40% из них — фейки для получения звонков.
Доли, материнский капитал, аресты — в объявлениях об этом не пишут. Узнаёшь только после задатка или у нотариуса.
Пока вы обзваниваете и проверяете вручную, более оперативный участник рынка уже оставил задаток.
Расчёт маржи «на коленке». Ошибка в смете на 15% — и весь проект в минус. Один неудачный объект съедает прибыль нескольких.
Три шага вместо трёх часов ежедневного мониторинга.
Задаёте параметры: город, район, бюджет, этаж, тип дома и минимальный порог маржи.
При появлении объекта со всех подключённых площадок приходит алерт в Telegram с готовым расчётом маржи и кратким резюме рисков.
Открываете карточку — полная финансовая модель и чёткий вердикт: «Брать», «Требует проверки» или «Не интересно». При желании можно заказать выписку из ЕГРН прямо из карточки или поручить ИИ-агенту написать продавцу с нужными вопросами.
FlipRadar — не просто агрегатор. Это полный инвестиционный скринер.
Мониторинг ЦИАН, Авито, Домклик, групп ВКонтакте и Telegram-каналов 24/7 по вашим фильтрам. Как только появляется объект с расчётной маржой выше вашего порога — мгновенное уведомление. Пока другие ещё не видели объявление, вы уже знаете о нём.
ИИ сравнивает с аналогами в хорошем состоянии в том же районе и выдаёт прогноз финальной цены продажи. Вы видите потенциал объекта ещё до звонка продавцу.
Добавьте цены своих поставщиков (плитка, ламинат, мебель, сантехника, декор) — ИИ рассчитает смету по вашим реальным расценкам, а не усреднённым рыночным.
По желанию — заказ выписки ЕГРН прямо из карточки. Через несколько минут получаете данные: собственники, доли, обременения, история сделок. Плюс бесплатная проверка продавца по базе приставов.
Если нужно — запустите агента одной кнопкой. Он составит деловое сообщение с нужными вопросами и отправит продавцу. Ответ автоматически разберётся и добавится в карточку.
ИИ вычисляет подозрительные объявления: дубли фотографий, нереальная цена, пустой профиль продавца. Красный флаг виден сразу — не тратите время на пустышки.
Видите, сколько дней висит объявление. Долго висит — продавец мотивирован. ИИ подсказывает реалистичную цену для переговоров и помогает выбить дополнительный дисконт.
Покупка + смета ремонта + налоги (УСН/ИП) + комиссии агентов + проценты по займам = чистая прибыль и реальный ROI. Все цифры в одном месте.
Вместо часа работы — 30 секунд и готовое решение.
FlipRadar сейчас в разработке. Оставьте email — вы узнаете первыми о запуске и получите специальные условия.